Negli ultimi dieci anni, il mercato immobiliare di Milano ha registrato variazioni significative nei prezzi degli appartamenti, con alcune zone che hanno visto una crescita notevole e altre una diminuzione.
Crescita dei Valori Immobiliari:
- Fiera-San Siro: Questa area ha registrato un aumento del 53% nei prezzi delle case dal 2013 al 2023, trainato da progetti di riqualificazione urbana e miglioramenti infrastrutturali.
- Bovisa-Sempione: I prezzi degli immobili in questa zona sono aumentati del 43,9% nello stesso periodo, riflettendo una crescente domanda e sviluppo nell’area.
- Città Studi-Indipendenza: Questa zona ha visto un incremento del 41,5% nei valori immobiliari, attribuibile a investimenti in infrastrutture e servizi locali.
Decrescita dei Valori Immobiliari:
- Navigli-Famagosta: Nonostante la popolarità della zona, i prezzi degli immobili hanno subito una leggera diminuzione dello 0,5% negli ultimi dieci anni.
- Bovisa-Sempione: Contrariamente al trend generale di crescita, alcune micro-aree all’interno di Bovisa-Sempione hanno registrato un calo dello 0,7% nei prezzi delle case.
- Centrale-Gioia-Fulvio Testi: Questa macroarea ha visto una diminuzione dell’1,6% nei valori immobiliari, indicando una domanda più debole o altri fattori locali influenzanti.
A dicembre 2024, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Milano è stato di €5.409 al metro quadro, con un aumento dello 0,78% rispetto a dicembre 2023.
Queste variazioni riflettono le dinamiche locali del mercato, influenzate da fattori come lo sviluppo urbano, la domanda abitativa e le infrastrutture disponibili in ciascuna zona.